親家Q1社區後陽台~施工介紹2015-06-25

親家社區規約:施工時間為星期一至星期五8:00~17:00(中午時間及過五點不可有噪音)
假日不可施工
施工時間每日分二場(早場和晚場,需作業3小時)
早場:10:~10:30至13:00~13:30
午場:14:00~14:30至17:00~17:30
A.後陽台最理想的進場時間是~清潔後
因鐵灰色的烤漆很容易附著油漆坡土磨平產生的
灰使新窗戶馬上變"灰"窗戶
B.我們有一套標準的~~SOP~~從入門開始都有
標準作業程序,所以不產生垃圾或損傷裝潢或
損污牆面
C.後陽施工與否第一大因素"天侯條件"
如果下雨導至陽台牆己經溼滑時,則無法施工
需另約天侯充許的時間施工
D1.施工時間請勿在後陽台曬衣服
D2.新竹風大施工時間請把房間的門和落地窗關上
以免受風吹損壞
SOP:
一.舖設保護板(由大門至後陽台之間)
入門第一件事舖設保謢板,以免在搬運過程中損
傷地板,同時方便進出陽台
材料不入室內,不落室內地板避免造成損傷
SOP:
二.後陽台
洗衣機套上保潔套,以免作業時受污損
地板舖設塑膠帆布,施工中不會造成地板污損
作業完成徹離後使用作最後掃把清潔,垃圾帶離
按管委會規定窗戶樣式,顏色,裝置原則不凸出
在合乎規約下作最外移的架設以不凸出原則,留下填水路的空間,讓室內有最大的空間,可擺設瓶瓶罐罐或小花草等
瓦斯管依現代建築法均為明管
所以戶戶都有主管接分管的問題
我們以多年在各社區施工經驗
早就有專用的工法和材料來對應
親家瓦斯管的位置都不相同
高高低低前前後後,所以現場處為佳
以專用的柱料,切開圓弧開口,增加溢留量
在地震時才不會造成瓦斯管損傷
因為新竹風大所以我們在窗戶相接或窗和框料相接均持用了槽型料施工,增加密合度和抗風壓強度,及防滲效果
窗戶內外都做填塞水路以免造成滲水
瓦斯週邊內外都有札實的填充
窗和窗相接
非用一般公母併相接,而是採用"工字型"槽料相併
除了增加抗風壓強度外,更有經年累月不會因風大造作位移而產生滲水的問題
L型陽台在轉角處
採用了1/4圓的圓弧轉角料,雖然材料貴一點
但整體感卻是很有質感,尤其在空氣流體上,也比較不會造成風切聲
親家社區風切聲在樓層越高越明顯
除了新竹地區本身風壓風力就比較大外
還有種種的因素和建築外觀及其設施的因素
親家社區磁磚是採用較精緻的45度接角施作
只是在後陽台外部的磁磚在填縫時會疏漏,除了在風大時會產生風嘯聲外同時也會造成滲水等等問題
只是在後陽台的外部其實一般人不易察覺
所以我們在施工時會特別擴大填塞水路的施工
同時決解因磁磚產生的滲水及風嘯聲
讓我們窗戶和磁磚有完成的封水層的效果
親家社區的磁磚為粗面不平整,所以做填塞水路時一定要多一道押實的手續,才能確保有札實的水封防水效果
合乎社區規定的樣式我們變化了排列組
讓後陽台有最大的空氣留流通效果,搭配了圓弧轉角料視覺上整體感較為舒適
建議採用"紗窗內置氣密窗"讓紗窗在內除了安全不脫落,好拆洗同時也較不會那麼容易卡灰塵,